logo
النطاق المهني

قطاع العقار

في ظل التحوّل الاقتصادي والمشاريع الكبرى ، يشهد السوق العقاري السعودي نموا استثنائيا

في ظل التحوّل الاقتصادي والمشاريع الكبرى ، يشهد السوق العقاري السعودي نموا استثنائيا :

 -أكثر من ( 6 تريليونات ريال ) حجم الاستثمارات العقارية المستهدفة ضمن رؤية ( 2030 م )

- أكثر من ( 1.5 مليون ) وحدة سكنية قيد التخطيط أو التنفيذ

-  توسع غير مسبوق في ملكية الأجانب وتخصيص الأراضي والخدمات

- اعتماد أطر تنظيمية حديثة( التراخيص ، التسجيل العيني ، الوساطة ، الملكية المشتركة ، المساهمات العقارية ، نزع الملكيات ، التخصيص ، الرهن العقاري ، الإيجار، التطوير العقاري ، ضريبة التصرفات العقارية .. و غيرها )

وهنا ، لا تقتصر الحماية القانونية على الترافع… بل تبدأ من إحكام العقود والتأسيس ، تحصين العلاقات ، وغيره

التأسيس :

  • تأسيس الكيانات العقارية ( التطوير، التسويق ، إدارة الأملاك وغيره)
  • صياغة عقود الشراكة .
  • تنظيم العلاقة بين المستثمر الأجنبي والكيان السعودي
  • التراخيص النظامية لنشاط التطوير أو التسويق العقاري
  • مراجعة عقود الوكالات العقارية والتسويق

التملك والاستثمار

  • تدقيق الملكية قبل الشراء أو التعاقد
  • تنظيم تملك الأجانب وفق ضوابط الهيئة العامة للعقار وهيئة الاستثمار
  • إعداد عقود البيع والشراء والتأجير
  • تنظيم عقود التمويل  
  • إدارة مخاطر التملك

التطوير والمقاولات

  • إعداد عقود التصميم ، والإشراف ، والمقاولة وفق نموذج “فيديك” أو النظام السعودي
  • صياغة عقود البنية التحتية
  • تنظيم حقوق وواجبات أطراف المشروع العقاري
  • ضبط الحقوق بين المطورين والموردين والمقاولين والممولين .
  • معالجة حالات التعثر في المشاريع .

إدارة الأملاك والتأجير

  • إعداد عقود التأجير ونماذج التوثيق الإلكتروني ( إيجار) .
  • تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والإدارة العقارية .
  • حماية الملكيات من الاستخدام الضار أو التأجير الباطني .